Estimation théorique
Rue Pasteur,36110 Levroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,36110-Levroux indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 745 | 77000€ | 1375€ |
2020-10-07 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 802 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DE SAINTE RODENE | 3 | 77 | 390 | 63500€ | 825€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE STE RODENE | 4 | 66 | 196 | 65000€ | 985€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DU BOIS MAUSSANT | 3 | 53 | 310 | 99000€ | 1868€ |
2019-07-19 | 5 | CHE TOURNANT DES CHENEVIERE | 3 | 63 | 543 | 88000€ | 1397€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES TANNERIES | 3 | 51 | 795 | 73000€ | 1431€ |
2023-03-01 | 4 | SQ GAMBETTA | 3 | 75 | 1185 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-22 | 1207 | RTE D ECUEILLE | 3 | 110 | 1000 | 87000€ | 791€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 550 | 120000€ | 1290€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DE BOUTE ROUE | 2 | 41 | 222 | 44000€ | 1073€ |
2023-03-28 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 516 | 87000€ | 829€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 230 | 335 | 148000€ | 643€ |
2021-09-17 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 57200€ | 715€ |
2021-02-05 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 745 | 120000€ | 923€ |
2022-08-27 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 99 | 32500€ | 500€ |
2022-05-24 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 895 | 63000€ | 600€ |
2023-04-24 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 160 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-02 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 150 | 23000€ | 235€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 500 | 70000€ | 714€ |
2022-01-22 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 506 | 176000€ | 978€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 102 | 770 | 135000€ | 1324€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 330 | 78000€ | 796€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 50 | 773 | 40000€ | 800€ |
2020-06-24 | 56 | RUE NATIONALE | 6 | 122 | 275 | 30000€ | 246€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 89 | 1074 | 77500€ | 871€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE LA VERDINERIE | 3 | 64 | 247 | 68000€ | 1063€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 65 | 155 | 83500€ | 1285€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DE LA VERDINERIE | 7 | 141 | 401 | 75000€ | 532€ |
2022-03-31 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 106 | 358 | 60000€ | 566€ |
2019-09-17 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 259 | 155 | 40000€ | 154€ |
2022-04-13 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 92 | 60000€ | 370€ |
2020-09-15 | 9 | RTE DE VALENCAY | 4 | 75 | 161 | 89000€ | 1187€ |
2019-05-31 | 1 | RTE DE VALENCAY | 5 | 67 | 295 | 60000€ | 896€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 210 | 28000€ | 418€ |
2023-02-28 | 3 | RTE DE BUZANCAIS | 2 | 75 | 300 | 101800€ | 1357€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 71 | 176 | 65000€ | 915€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 107 | 115 | 28000€ | 262€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GABRIEL NIGOND | 6 | 104 | 758 | 80000€ | 769€ |
2022-05-02 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2019-09-04 | 12 | RTE DE VALENCAY | 5 | 107 | 1445 | 68100€ | 636€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 38 | 445 | 24000€ | 632€ |
2021-05-20 | 1 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 475 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 175 | 127000€ | 1114€ |
2020-11-27 | 8 | RUE NATIONALE | 7 | 237 | 862 | 230000€ | 970€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 56 | 290 | 70000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 1 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 168 | 55000€ | 423€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 40 | 145 | 62500€ | 1563€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 87 | 283 | 60000€ | 690€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 510 | 58000€ | 829€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 76 | 134 | 65000€ | 855€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 112 | 1220 | 130000€ | 1161€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 192 | 274 | 174800€ | 910€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 490 | 75000€ | 1230€ |
2021-01-18 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 565 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 167500€ | 1124€ |
2022-07-22 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 193550€ | 1299€ |
2019-06-27 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 149 | 1145 | 115000€ | 772€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 66 | 493 | 71000€ | 1076€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 329 | 60000€ | 968€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 180 | 30000€ | 455€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1329 | 150000€ | 1210€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES PARCHEMINIERS | 4 | 64 | 220 | 30000€ | 469€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 455 | 165000€ | 1269€ |
2023-03-16 | 5843 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 246 | 67000€ | 1031€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU CHERCHE MIDI | 3 | 64 | 140 | 30000€ | 469€ |
2022-12-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 98 | 777 | 77000€ | 786€ |
2019-05-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 105 | 25000€ | 301€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 66 | 668 | 99000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 293 | 60000€ | 1176€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 926 | 72000€ | 1075€ |
2022-09-20 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 256 | 99000€ | 1456€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 60 | 38500€ | 453€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MEGISSIERS | 3 | 88 | 235 | 89000€ | 1011€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 260 | 30000€ | 750€ |
2020-08-05 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 77 | 779 | 130000€ | 1688€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 505 | 40000€ | 421€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DES MEGISSIERS | 1 | 32 | 390 | 30000€ | 938€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 92 | 200 | 67000€ | 728€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 107 | 721 | 170000€ | 1589€ |
2021-03-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 935 | 56000€ | 683€ |
2022-11-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 140 | 86500€ | 1466€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 763 | 77000€ | 1185€ |
2023-01-31 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 47 | 180 | 50000€ | 1064€ |
2022-07-21 | 12 | RUE RICHELAINE | 3 | 52 | 390 | 55000€ | 1058€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU JARILLET | 4 | 69 | 395 | 80000€ | 1159€ |
2019-06-25 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 260 | 58000€ | 527€ |
2020-11-06 | 8 | RUE RICHELAINE | 4 | 59 | 382 | 45000€ | 763€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 4 | 120 | 115 | 55000€ | 458€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU JARILLET | 3 | 137 | 920 | 142000€ | 1036€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 180 | 60000€ | 741€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 51 | 180 | 42000€ | 824€ |
2020-12-07 | 51 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 55 | 290 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 7 | RUE RICHELAINE | 6 | 98 | 420 | 55000€ | 561€ |
2022-04-19 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 531 | 80000€ | 964€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 360 | 24000€ | 348€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA BELLE PERDRIX | 5 | 84 | 1000 | 118420€ | 1410€ |
2021-05-07 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 214 | 21000€ | 350€ |
2022-05-07 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 365 | 21000€ | 525€ |
2023-01-24 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 351 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 89 | 365 | 75000€ | 843€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DES ARENES | 3 | 63 | 424 | 89900€ | 1427€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES ARENES | 2 | 48 | 576 | 54000€ | 1125€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES ARENES | 2 | 61 | 278 | 60000€ | 984€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES ARENES | 3 | 68 | 450 | 55000€ | 809€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 88 | 727 | 117500€ | 1335€ |
2022-06-23 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 320 | 115000€ | 1117€ |
2022-09-03 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 380 | 75000€ | 852€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE VAUNEUF | 3 | 73 | 1031 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 107 | 752 | 174000€ | 1626€ |
2020-08-05 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2021-03-26 | 2 | LES MAISONS NEUVES | 6 | 198 | 945 | 162000€ | 818€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 726 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-09 | 5822 | LES ARENES | 5 | 120 | 1321 | 125000€ | 1042€ |
2020-06-05 | 5577 | LE GOUR | 1 | 53 | 2123 | 55000€ | 1038€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE VILLEGOURDIN | 4 | 63 | 689 | 125000€ | 1984€ |
2021-05-14 | 3 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 1051 | 105000€ | 1479€ |
2022-11-04 | 5174 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 106 | 646 | 70000€ | 660€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE VILLEGOURDIN | 7 | 121 | 700 | 90000€ | 744€ |
2021-01-20 | 12 | CHE DE VILLEGOURDIN | 3 | 110 | 700 | 126000€ | 1145€ |
2019-11-13 | 5673 | LE PRE MOU | 5 | 169 | 1621 | 191300€ | 1132€ |
2020-08-03 | 7 | LE PAVILLON | 6 | 165 | 1190 | 305000€ | 1848€ |
2022-08-11 | 2 | CHEM DE ROMSAC | 4 | 88 | 700 | 85000€ | 966€ |
2021-08-10 | 2 | LE MEEZ | 4 | 83 | 130 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-20 | 5522 | BONNE IDEE | 3 | 68 | 600 | 70000€ | 1029€ |
2023-01-05 | 1 | LA MICHOTERIE | 2 | 46 | 6990 | 35224€ | 766€ |
2019-08-26 | 2 | BOUFFEGENET | 5 | 120 | 3865 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-16 | 5122 | LA TUILERIE | 2 | 215 | 2418 | 170000€ | 791€ |
2019-06-20 | 5161 | LA TUILERIE | 5 | 90 | 2310 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 5 | LES ROSIERS | 5 | 120 | 1478 | 72000€ | 600€ |
2020-07-06 | 5108 | LES JONCS | 1 | 58 | 904 | 43000€ | 741€ |
2023-03-08 | 5134 | LA CAUDRIE | 5 | 104 | 2440 | 40000€ | 385€ |
2020-04-24 | 5144 | CHAILLOT | 3 | 87 | 2275 | 55000€ | 632€ |
2020-06-20 | 11 | PAS DES GRANDS FOSSES | 2 | 48 | 280 | 26000€ | 542€ |
2020-09-02 | 14 | RUE MEDIOLANE | 3 | 75 | 740 | 60000€ | 800€ |